业主–z***

做了近10年设计，第一次作为消费者也来谈谈对这个楼盘的感觉##小区规划#布局：典型的住宅区布置，高层全靠外布置，中心留出大花园，南向面对花园的应该是楼王，沿主要道路的高层下面裙房作为配套商铺。同济出品，中规中矩。#体量：小区不大，9栋楼吧，11层左右的小高层，日照和栋距应该都很宽裕，整个小区虽然不大，但也没有感觉很堵。#景观：小区中心绿化还是比较丰富，但是还是硬伤就是小区面积不大，如果大点再有这样的绿化应该会更舒服吧。#停车：听销售说小区的车位还是比较宽裕的，每户保证1个还多一点，就是以后是租是售现在不明朗。#立面：简约新古典风格。常规的三段式，沉稳的颜色，门头石材，其他为涂料或者真石漆，新古典的细部也有一些，总之新古典属于耐看的立面风格，时间久了不会过时吧，值得一提的是入口的大堂局部做成了架空的性质，应该可以偷一些面积，减小公摊，提高一点得房率。#户型#我买的是121的房型，听销售说有80%的得房率，一梯两户的小高层应该得房率还OK，户型没有完美户型，找到平衡点和自己想要的就行。#首先121的三房是大三房，三个卧室的空间都还可以，最小的都能放下1500的双人床，600的衣橱，450的床头柜，三个卧室都有飘窗，有小资情结的可以好好利用一下。#三个卧室中的一个主卧和一个次卧加上客厅朝南，户型能做到3开间朝南还是很不错的。#客厅和餐厅南北通，合在一起形成1 个大空间，视觉上更开阔，空间感也更大。#硬伤是只有一个卫生间，常规大三房要配主卫和次卫或者公共卫生间的，但是这个户型牺牲掉一个卫生间，将面积给了更重要的生活空间。个人还是能接受的，毕竟卫生间的使用频率不高。但是仅存的这个卫生间做了干湿分离，个人认为酒店或者办公建筑做干湿分离OK，住宅做干湿分离国内不是很成熟，不是很好。#最后说一下装修，121的交房标准是简装，个人认为还是有点失望，这个价格如果还能送个精装修，那就真的性价比十足了。

2015-11-12 发布

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业主–soufunso86735920

已经入手121的简装三房，周边楼盘都看过了，为什么同济简装而周边楼盘都是精装，并且价格差不多，但是却选择了同济。1，房型好，实用，卧室都很方正，喜欢飘窗。121南北通，两个阳台好用。2，准现房，看的见摸得着。小区绿化还是比较满意的，并且小区也不大，应该比较安静。不喜欢的地方就是，简装实在有点老气。只有一个卫生间。

2015-08-20 发布

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业主–wudingyi

同济融景雅苑在靠近地铁11号线南翔站，有地铁交通还算方便，规划中的古绮园站在建，户型还不错，三房的是精装，适合没有时间装修的年轻人，准现房，今年年内可交房

2015-07-04 发布

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业主–bidongyu

一下南湘站就觉得很舒服，绿化和商业配套都很完善的, 让人觉得很适宜居住。接着看了房子，我是觉得户型没有什么太大的问题就是太实诚了，连样板房都没有哦亲，建议开发商还是稍微包装一下，样板房和交房标准还是给未来的业主们一个幻想的空间，哈哈，尤其是女业主，像我。装修标准没记错的话是比较低成本的好像是1500每平方米，但是价格却是有点小小贵的，不怎么便利的是离地铁站的距离，走走也都是要20分钟左右的，很头大。但搜房的曹先生很热情，服务上面还是很满意，附近的楼盘如果要选择，相比好世还是吉什么的，还是比较推荐这个楼盘了

2015-06-12 发布

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业主–江铜

同济融景雅苑由国企名牌开发商建造，房子质量相对有保证。小区位于嘉定南翔，据银南翔CBD核心位置，对面就是名胜古漪园，右转不远处就有商业配套中心和地铁站，左转就是南翔老街和商业街，附近公交线路多，几公里处有沪嘉高速，生活釆购出行都很方便。小区采用新古典立面，栋距宽，容积率低，绿化好，主题中央景观，旁有天然河道，过去一点还有银翔湖公园，环境很好，宜居养老投资都不错。小区房型多样，户型设计合理，房价26000元一平米带装修交付，拎包入住，省心也省力，性价比不错。不足的地方是期房，周边学校医院少了一些，还有物业费2.70元有点偏高了。总体不错，值得关注。

2015-05-31 发布

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业主–soufun-s117583677

同济的精装在南翔已经开盘大半年了，本来说是不做精装的，但是后期由于政府压力，和政策管理下做了精装，实则和前期的毛坯房在价格上的区别并不大，而是以1500元的低标准精装来售卖。但从单价还是总价上来说，跟周边几个楼盘好世凤翔苑，季景铭郡，通用国际比较起来，单价还是偏高，并且同济有大户型在140平左右，总价也是挺高的。小区的密度较大，楼间距较小，虽然前排临河，并且前面有一个巨大的广场，视野开阔。从同济出发，到南翔地铁站需要步行1.5公里，也就是在20分钟左右，这个距离对于上班族来说是在可接受范围的临界点，但是11号线的状况比较拥挤，并不是很适合上班族。周边的配套有银翔湖，以及古漪园，生活气息浓郁。商业配套，主要依靠南翔地铁站附近的中冶祥腾城市广场，并不是特别热闹，但能满足基本的购物和吃饭的需求。

2015-04-30 发布

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业主–newhouse530950942

到这个楼盘看过几次，楼距和栋距都很宽敞，我还去周围的新小区看过房，这个小区是得房率最高的，实用面积大，小区环境挺不错的 ?管理也严格

2016-05-30 发布

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业主–soufunso102685215

很坑的楼盘，加价得厉害，360万的合同价，加价到430万一手更名，没人管管吗？炒房就是这样炒出来的

2016-05-22 发布

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业主–n***

户型很好小区也漂亮，朋友310万买了那里的两房，新政后怎么不降价？。。。。。买不起了

2016-05-10 发布

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业主–newhouse39383324

今天去看楼盘，售楼人员超拽，然后和我说都卖完了，清盘了，搜房的4月初加推是不是要去核实一下？

2016-03-12 发布

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业主–n***

就缺一条地铁经过了，不过距离南翔站也不远，1.5km，周围环境还是很好的，很开阔，毛坯房自己装修比较放心，等到绿茵广场什么的都开业了，应该还不错，现在周边二手房太疯狂，买新房是比较明智的选择

2016-03-09 发布

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业主–soufun-s71943

不错的选择！买房货比三家还是同济最实惠！得房率高，房型正，国字号开发商，中型小区，双公园，商业配套逐步成熟，幼儿园，小学，中学一应俱全！还等什么，来同济做邻居吧！！

2016-02-22 发布

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业主–soufun-s71943

已经定了121的，预计春节拿房。南翔是嘉定的东大门，地铁，高铁，高架，国道，应有尽有。南翔CBD里的优质住宅，幼儿园小学出门即到。超市，菜场转弯就是。据说中学也即将开始建设！古漪园和银翔湖公园南北环抱，我不信风水，但貌似风水特别好哦！欢迎大家来做邻居！

2015-12-05 发布

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业主–n***

同济户型还是不错的，就是所谓的精装其实就是简装，还有离地铁远了，以后地铁开了古猗园会很不错

2015-11-23 发布

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业主–小熊熊亮亮

同济融景雅苑旁边建了一个绿荫广场，以后逛街方便了。

2015-11-17 发布

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业主–闲人雅致

在南翔地铁站周边，距离差不多2公里，要坐班公交车才能到。

2015-11-17 发布

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业主–零七夕

南翔现在发展的很好，这个楼盘的价格快要接近3万了。房子户型很好，但是采光不是很好。

2015-11-12 发布

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业主–古歌明月

最大优势在于环境，小区里有竹林，环境特别清新。

2015-11-12 发布

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业主–j***

好喜欢那个两房朝南客厅朝南的户型

2015-11-09 发布

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业主–夜色之前

小区环境很好，景观好。

2015-11-05 发布

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